มิวนีค หลังสวน

ราชดำริ , กรุงเทพฯ

2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
BTS เพลินจิต , MRT ลุมพินี
ID : C1902180003
ขนาดพื้นที่ใช้สอย : 93.00 ตร.ม.
ประเภท : คอนโดมิเนียม
ราคา : 33,000,000 บาท
รายละเอียด
สิ่งอำนวยความสะดวก
แผนที่
มิวนีค หลังสวน - คอนโดมิเนียม สำหรับขาย ย่านราชดำริ
  
ตั้งอยู่ในบริเวณชิดลมใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าชิดลมและเซ็นทรัลชิดลมสวนลุมพินีและสยามพารากอน ตลาดร้านอาหารและสถานที่จัดงานแต่งงานมากมายในย่านเงียบสงบของกรุงเทพฯ อาคารนี้เป็นอาคารสูงและห้องพักที่ดีทุกห้องมีพื้นที่กว้างขวาง มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันและแผนกต้อนรับส่วนหน้าที่ยอดเยี่ยม
  
เจ้าของโครงการ :  บริษัท เมเจอร์ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
  
ปีที่แล้วเสร็จ :2564
  
ประเภทการขาย : Free Hold
  
จำนวนชั้น : 28 ชั้น
  
จำนวนห้อง  : 166 ห้อง
  
ที่จอดรถทั้งหมด :185 คัน (111%)
  
สถานที่ใกล้เคียง
  
Shopping mall/supermarket :
  
 อัมรินทร์ พลาซ่า
 เซ็นทรัล เอ็มบาสซี่
 ดิเอ็มโพเรี่ยม
 เกษร พลาซ่า
 ธนิยะ พลาซ๋า 
 สยาม ดิสคอปเวอรี่
 สยามพารากอน
 สยามวัน
 เอ็มบีเค เซ็นเตอร์
 เทอมินอล 21
  
โรงพยาบาล :
  
 โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์
 โรงพยาบาลสมิติเวช
 โรงพยาบาลบีเอ็นเอช
 โรงพยาบาลสุขุมวิท
 โรงพยาบาลพญาไท 1
 โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์
  
สถานทูต :
 สถานฑูตอเมริกา
 สถานฑูตเวียดนาม
 สถานฑูตอังกฤษ
 สถานฑูตสวิสเซอร์แลนด์
 สถานฑูตอเมริกา
 สถานฑูตญี่ปุ่น
  
สวนสาธารณะลุมพินี
  
โรงเรียน /มหาวิทยาลัย :
  
 RC International School
 โรงเรียนอำนวยศิลป์
 BEAR school of visual specialist
 NIST International School
 โรงเรียนสารสาสน์เอกตรา
 โรงเรียนนานาชาตินิสท์
 โรงเรียนนานาชาติ โชรส์เบอรี่ กรุงเทพ
 Siam Singapore International School
 โรงเรียน นานาชาติ สาทรใหม่
 MUIC Sathorn
 จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
 มหาวิทยาลัย คริสเตียน
 Webster University Thailand - Bangkok
 มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคล วิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพ
  
โปรดอย่าลังเลที่จะติดต่อเรา เราคือ MDC (ที่ปรึกษาด้านพัฒนาอสังหาริมทรัพย์) และตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของเราพร้อมที่จะช่วยเหลือคุณ ขายหรือเช่าในกรุงเทพ
Outdoor swimming pool with pool sun lounge
Indoor swimming pool
Gym
Sauna room
Steam room
Kid’s room
Playground
Multi-Purpose room
Library
Laundry room
Private Bowling Lane
CCTV
24 hours security
Garden
Super Bike Parking,Waiting Lounge,Reception Area,EV Chargers,Silver Courtyard,Yoga Room,Game Lounge,Heated Pool 28c,Automatic Parking
คำนวณสินเชื่อ
ภาษีที่เกี่ยวข้อง
คำนวณอัตราแลกเปลี่ยน
คำนวณสินเชื่อ
จำนวนเงิน
บาท
อัตราดอกเบี้ย
%
ระยะเวลาการผ่อนชำระ
ปี
ยอดชำระเงินต่อเดือน
0.0
บาท
รายได้ขั้นต่ำต่อเดือน
0.0
บาท
ภาษีที่เกี่ยวข้อง
รายการค่าใช้จ่าย อัตรา ถือเป็นภาระของ
1. ค่าธรรมเนียมการโอน 2 % ผู้ซื้อ / ผู้ขาย (ฝ่ายละ 1%)
2. อากรสแตมป์* 0.5 % ผู้ขาย (ในฐานะบริษัท)
3. ภาษีหัก ณ ที่จ่าย 1 % ผู้ขาย (ในฐานะบริษัท)
4. ภาษีธุรกิจเฉพาะ* 3.3 % ผู้ขาย (ในฐานะบริษัท)
*หากคุณจ่ายอากรสแตมป์ คุณจะไม่ต้องจ่ายภาษีธุรกิจเฉพาะ และในทำนองกลับกัน ก็เช่นกัน

1. ค่าธรรมเนียมการโอน
เรียกเก็บในอัตรา 2% ของมูลค่าทรัพย์สินที่ประเมินโดยกรมที่ดิน ผู้จ่ายค่าธรรมเนียมนี้จะเป็นผู้ซื้อหรือผู้ขาย ก็ขึ้นอยู่กับข้อตกลงการซื้อขาย โดยปกติแล้ว ผู้ซื้อจะจ่ายค่าธรรมเนียมนี้บางส่วน โดยจ่ายให้แก่เจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินในวันที่โอนกรรมสิทธิ์

2. อากรสแตมป์
เรียกเก็บในอัตรา 0.5% ของราคาซื้อจริง หรือของมูลค่าประเมินของกรมที่ดิน แล้วแต่ว่ามูลค่าใดจะสูงกว่า ทั้งนี้จะต้องเสียอากรสแตมป์เว้นแต่จะมีการจ่ายภาษีธุรกิจเฉพาะ

3. ภาษีหัก ณ ที่จ่าย
เป็นภาษีที่ผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ต้องจ่ายให้แก่กรมที่ดินทันทีเมื่อมีการซื้อเกิดขึ้น

กรณีที่ผู้ขายเป็นบุคคลธรรมดา :
ภาษีหัก ณ ที่จ่ายเป็นไปตามประมวลรัฎษากรของประเทศไทยโดยผู้ขายจะต้องหักภาษีดังกล่าวไว้และชำระให้แก่กรมสรรพากรเมื่อมีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ (รวมทั้งห้องชุดคอนโดมิเนียม) อัตราภาษีหัก ณ ที่จ่ายจะคำนวณจากราคาประเมินของทางราชการหักลดด้วยจำนวนเงินลดหย่อนของปีที่ครอบครอง ซึ่งจะแตกต่างกันไปตามจำนวนปีที่คุณครอบครอง (ยิ่งจำนวนปีที่ครอบครองมากขึ้นเท่าใด ค่าลดหย่อนก็ยิ่งมากขึ้นเท่านั้น) แล้วคำนวณยอดเงินภาษีตามเงินได้โดยใช้อัตราภาษีก้าวหน้า (ร้อยละ 0-37)

กรณีที่ผู้ขายเป็นนิติบุคคล :
ผู้ขายต้องชำระภาษีหัก ณ ที่จ่าย 1% จากมูลค่าประเมินของทรัพย์สินหรือราคาขายจริง แล้วแต่ว่าอย่างใดจะสูงกว่า อย่างไรก็ตาม ในประเทศไทยไม่มีภาษีทรัพย์สินที่ตรงกับภาษีทรัพย์สินของทางตะวันตก ทรัพย์สินเชิงพาณิชย์จะมีภาษีจำนวนเล็กน้อยที่เรียกเก็บไม่บ่อยนัก ในกรณีที่จดทะเบียนสัญญาเช่า การจดทะเบียนการเช่าสำหรับระยะเวลาเกินกว่า 3 ปีจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนในอัตรา 1% บวกอากรสแตมป์ 0.1% อัตรานี้คำนวณจากยอดค่าเช่ารวมหรือแป๊ะเจี๊ยะ หรือทั้งสองอย่าง

4. ภาษีธุรกิจเฉพาะ
เรียกเก็บจากการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อมุ่งหวังกำไรเท่านั้นในอัตรา 3.3% ของมูลค่าประเมินหรือของราคาซื้อจริง แล้วแต่ว่ามูลค่าใดจะสูงกว่า ภาษีธุรกิจเฉพาะจะเรียกเก็บในกรณีที่คุณขายทรัพย์สินที่คุณเป็นเจ้าของน้อยกว่า 5 ปี หรือคุณมีชื่อในสำเนาทะเบียนบ้านน้อยกว่า 1 ปี

คำนวณอัตราแลกเปลี่ยน
เลือกสกุลเงินเริ่มต้น
เลือกสกุลเงิน
ระบุจำนวนเงินที่ต้องการแลกเปลี่ยน
$
เลือกสกุลเงิน
$
USD 0
GBP 0
SGD 0
KRW 0
EUR 0
JPY 0
HKD 0
AUD 0
อัพเดท ตุลาคม 21, 2019