โฟกัส เพลินจิต

เพลินจิต

1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
BTS Ploenchit
ID : C0612170089
ขนาดพื้นที่ใช้สอย : 48.35 ตร.ม.
ประเภท : คอนโดมิเนียม
ราคา : 6,300,000 บาท
รายละเอียด
สิ่งอำนวยความสะดวก
แผนที่
Focus Ploenchit - Condominium for Sale in Ploenchit  area
  
Developer : Focus Ploenchit
  
Year completion :2014
  
Ownership : Free Hold
  
No. of stories : 8 storey
  
No. of units : 132 Units
  
Parking space : N/A
  
Nearby amenities
  
Shopping mall/supermarket :
 Ploenchit Ceter
 The Emporium Department Store
 The Emquatier Department Store
 Terminal 21
 Gateway Ekkamai
 Villa Market
 Fuji Supermarket
 J Avenue   
 Korean Town
  
Hospital : 
 Samitivej Hospital 
 Bumrungrad Hospital
 Bangkok Hospital
 Sukhumvit Hospital
  
Park :  
 Benchasiri Park
 Benchakiti Park
  
School/University : 
 New International School Of Thailand (NIST)
 Bangkok Patana School
 Australian International School 
 Vanissa School 
 American School of Bangkok (AIS)
 Prep International School 
 Early Learning (ELC)
 Purple Elephant
 Sainampeung School
 Sai Namthip School 
 Srinakharinwirot University
 Bangkok University, Kluaynamthai Campus
  
Please don’t hesitate to contact us. We, MDC (Major Development Property Consultant), and our professional property agent are ready to help you both  for sale and for rent in Bangkok
Outdoor swimming pool with pool sun lounge
Gym
CCTV
24 hours security
Garden
คำนวณสินเชื่อ
ภาษีที่เกี่ยวข้อง
คำนวณอัตราแลกเปลี่ยน
คำนวณสินเชื่อ
จำนวนเงิน
บาท
อัตราดอกเบี้ย
%
ระยะเวลาการผ่อนชำระ
ปี
ยอดชำระเงินต่อเดือน
0.0
บาท
รายได้ขั้นต่ำต่อเดือน
0.0
บาท
ภาษีที่เกี่ยวข้อง
รายการค่าใช้จ่าย อัตรา ถือเป็นภาระของ
1. ค่าธรรมเนียมการโอน 2 % ผู้ซื้อ / ผู้ขาย (ฝ่ายละ 1%)
2. อากรสแตมป์* 0.5 % ผู้ขาย (ในฐานะบริษัท)
3. ภาษีหัก ณ ที่จ่าย 1 % ผู้ขาย (ในฐานะบริษัท)
4. ภาษีธุรกิจเฉพาะ* 3.3 % ผู้ขาย (ในฐานะบริษัท)
*หากคุณจ่ายอากรสแตมป์ คุณจะไม่ต้องจ่ายภาษีธุรกิจเฉพาะ และในทำนองกลับกัน ก็เช่นกัน

1. ค่าธรรมเนียมการโอน
เรียกเก็บในอัตรา 2% ของมูลค่าทรัพย์สินที่ประเมินโดยกรมที่ดิน ผู้จ่ายค่าธรรมเนียมนี้จะเป็นผู้ซื้อหรือผู้ขาย ก็ขึ้นอยู่กับข้อตกลงการซื้อขาย โดยปกติแล้ว ผู้ซื้อจะจ่ายค่าธรรมเนียมนี้บางส่วน โดยจ่ายให้แก่เจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินในวันที่โอนกรรมสิทธิ์

2. อากรสแตมป์
เรียกเก็บในอัตรา 0.5% ของราคาซื้อจริง หรือของมูลค่าประเมินของกรมที่ดิน แล้วแต่ว่ามูลค่าใดจะสูงกว่า ทั้งนี้จะต้องเสียอากรสแตมป์เว้นแต่จะมีการจ่ายภาษีธุรกิจเฉพาะ

3. ภาษีหัก ณ ที่จ่าย
เป็นภาษีที่ผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ต้องจ่ายให้แก่กรมที่ดินทันทีเมื่อมีการซื้อเกิดขึ้น

กรณีที่ผู้ขายเป็นบุคคลธรรมดา :
ภาษีหัก ณ ที่จ่ายเป็นไปตามประมวลรัฎษากรของประเทศไทยโดยผู้ขายจะต้องหักภาษีดังกล่าวไว้และชำระให้แก่กรมสรรพากรเมื่อมีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ (รวมทั้งห้องชุดคอนโดมิเนียม) อัตราภาษีหัก ณ ที่จ่ายจะคำนวณจากราคาประเมินของทางราชการหักลดด้วยจำนวนเงินลดหย่อนของปีที่ครอบครอง ซึ่งจะแตกต่างกันไปตามจำนวนปีที่คุณครอบครอง (ยิ่งจำนวนปีที่ครอบครองมากขึ้นเท่าใด ค่าลดหย่อนก็ยิ่งมากขึ้นเท่านั้น) แล้วคำนวณยอดเงินภาษีตามเงินได้โดยใช้อัตราภาษีก้าวหน้า (ร้อยละ 0-37)

กรณีที่ผู้ขายเป็นนิติบุคคล :
ผู้ขายต้องชำระภาษีหัก ณ ที่จ่าย 1% จากมูลค่าประเมินของทรัพย์สินหรือราคาขายจริง แล้วแต่ว่าอย่างใดจะสูงกว่า อย่างไรก็ตาม ในประเทศไทยไม่มีภาษีทรัพย์สินที่ตรงกับภาษีทรัพย์สินของทางตะวันตก ทรัพย์สินเชิงพาณิชย์จะมีภาษีจำนวนเล็กน้อยที่เรียกเก็บไม่บ่อยนัก ในกรณีที่จดทะเบียนสัญญาเช่า การจดทะเบียนการเช่าสำหรับระยะเวลาเกินกว่า 3 ปีจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนในอัตรา 1% บวกอากรสแตมป์ 0.1% อัตรานี้คำนวณจากยอดค่าเช่ารวมหรือแป๊ะเจี๊ยะ หรือทั้งสองอย่าง

4. ภาษีธุรกิจเฉพาะ
เรียกเก็บจากการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อมุ่งหวังกำไรเท่านั้นในอัตรา 3.3% ของมูลค่าประเมินหรือของราคาซื้อจริง แล้วแต่ว่ามูลค่าใดจะสูงกว่า ภาษีธุรกิจเฉพาะจะเรียกเก็บในกรณีที่คุณขายทรัพย์สินที่คุณเป็นเจ้าของน้อยกว่า 5 ปี หรือคุณมีชื่อในสำเนาทะเบียนบ้านน้อยกว่า 1 ปี

คำนวณอัตราแลกเปลี่ยน
เลือกสกุลเงินเริ่มต้น
เลือกสกุลเงิน
ระบุจำนวนเงินที่ต้องการแลกเปลี่ยน
$
เลือกสกุลเงิน
$
USD 0
GBP 0
SGD 0
KRW 0
EUR 0
JPY 0
HKD 0
AUD 0
อัพเดท ตุลาคม 21, 2019